时间: 2024-08-12 12:56:52 | 作者: 工程案例
南山华侨城买房【绿景白石洲璟庭】近期再次推出五套好楼层特价房,单价7.8万/㎡起;单价仅8字头起,均价10万/㎡,总价不到900万上车南山华侨城
深圳南山绿景白石洲2025年12月31日交房,绿景白石洲璟庭庭容积率多少?绿景白石洲璟庭庭容积率10.3。绿景白石洲璟庭位于深圳市南山区深南大道与沙河东路叉口。项目占地48万m²,建面约500万m²,容积率10.3,绿化率30%。开发商是深圳市绿景天生实业有限公司,物业是深圳市绿景物业管理有限公司。绿景白石洲璟庭交房日期是2025年12月31号。项目目前在售110㎡、118㎡、125㎡、187㎡、280㎡、400㎡三至五房户型,备案均价为9.8万元/㎡,折后单价为8.2万元/㎡起
绿景白石洲璟庭是位于深圳市南山区的一个高端住宅项目,该项目位于南山白石洲片区,占地面积30568.31平方米,建筑面积达到461830.21平方米。作为深圳目前体量最大、期望最高的城市旧改项目,绿景白石洲璟庭的一期工程包括3栋住宅和2栋公寓,其中住宅共计1257户,公寓共计1489户。
绿景白石洲于三月份加推了T3栋精装楼王,以低门槛8字头起的诚意单价获得了市场的热捧,热销147套的背后,是产品力、是兑现力、更是实力。
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110平三房两厅两卫:入门级三房户型,经典竖厅设计,动静分明、保障隐私。
●125平A户型三房两厅两卫:作为项目主力户型,有很多不同朝向,但都在端头位,正向和侧向均有采光,设置入户玄关,兼具隐私和收纳。
●187平四房两厅两卫:作为最少的大平层产品,高区西南朝向视野无遮挡,高尔夫公园+深圳湾海景+滨海城景三重景观尽收眼底,视野堪称一绝。四开间双阳台设计,采光通透一流,并且主卧配备独立衣帽间,带来足够的私人享受空间。
更让人惊喜的是,上述户型内部空间均无承重隔断,是做大卧室,还是多个兴趣间,都能灵活设置。
人人都知道华侨城好,但不是人人都能在华侨城买对房子。都知道供应就那么点,要么产品一般,要么位置一般,要么价格偏高,好房并不算多。相对而言,绿景白石洲无论是产品还是配套实力都十分强劲。
稍加研究,我们会发现这样的综合体“巨无霸”已经相当少见。绿景白石洲由SOM、KPF、AS+GG、CCD、UAP等全球近50家顶尖建筑规划设计团队大师联袂共创,集商业、办公、酒店、住宅、艺术空间和各种公共配套等多元业态于一体,颜值和功能规划都是国际水准。
白石洲住宅供应一直比较稀缺,片区已基本没新房在售,据一手消息,绿景璟庭即将加推1栋3单元住宅,其实3单元去年就拿证了,只不过之前折后比较低估计也是不想卖的原因,现在据说要加大折扣拿出来卖了,户型面积为110㎡三房和125㎡三房。据说折后单价8字头,均价10万/㎡,总价不到900万上车!一期开盘当时8字头单价基本很快就卖完了,这次再次加推8字头房源你还在观望吗
寸土寸金的南山,能出现的住宅产品,更可以称为凤毛麟角。“有人跟我说,南山的住宅价格稍微高了些,会不会买贵了,但我始终觉得:“南山本身就不是拼价格的区域。”
一组数据足以说明。2023全年GDP数据公布:南山以8566.02亿,连续10年稳居广东各区县首位,以深圳1/10左右的人口和土地产出超过全市1/5的GDP。南山作为深圳市科技、信息、人才、资源最密集的区域之一,大量的高净值人士在此扎根。
与深圳其他区域豪宅板块不同,华侨城的生活总是慢且和谐的,或许是因为约22%的永久生态绿地,或许是因为这里人文创意氛围浓厚。只要在这里住过一段时间,就会难以割舍这种独特的生活氛围。
华侨城不缺豪宅,缺的是买得让人心里舒服的豪宅,尤其是这种性价比更是难得。从圈层地段上讲,绿景白石洲对得起8字头起这个价格。
白石洲踩盘,发现其园林、架空层、会所等公区建设基本成型。据现场透露,项目一期楼体有望在年底封顶。
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而一期的南外新校设计的具体方案2月份也已经确定,63个班2940个学位,也是南外顶级规模规格最高的学校,将与一期入伙时间同步。
如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园,而深圳的发展主轴深南大道从罗湖中心到前海中心,绿景白石洲正处于黄金分割点之上。
深圳城市发展主轴——深南大道与大沙河创新走廊十字交汇点,依托华侨城人文艺术城区,链接后海总部基地、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新园总部基地四大总部基地。
高端居住圈层和高阶完善配套。一座中央公园代表深圳未来的价值选择,看见未来全球高级别城区风范。
对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。全球交通——快速畅达西丽高铁站(规划中)、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等,多枢纽立体交通,海陆空无界链接。
万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城;汇集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗,一站式体验城市度假 。
约24万㎡燕晗山郊野公园、约 68.5万㎡华侨城国家湿地公园、约15公里深圳湾滨海长廊与华侨城三大主题公园(欢乐谷、世界之窗、锦绣中华民俗文化村)共同组成深圳超级公园带,每一次呼吸与远眺,都有来自国家级生态保护区的气息。
【超级商务群 为湾区再造新地标】约400米双子塔国际超甲写字楼群,汇聚国际高奢酒店群(拟引进)、国际酒店服务式公寓,商务之旅一站即享。
【旗舰商业 都市奢华窗口】一条1.2公里中央绿轴串联各业态空间,形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。
【领袖尊享 城市核心区居住群】配建有高端精品住宅及艺术公寓,成为深圳核心区域超大规模的居住生活区。
超大规模城市公共配套,涵盖四所幼儿园共57班,三所九年一贯制学校共90班,约9万㎡社康、文体等公共配套设施,以及多维度会所体系满足多种公共生活需求。
创新打造地上地下七重结构立体化交通系统,不同交通系统分层互联,人行系统、城市公共道路系统、地下轨交系统快速接驳,最大限度实现人车分流,科学化疏解交通压力。
从商业消费、休闲漫步到艺术观赏,成为深圳一条可逛、可玩、可互动的24h开放潮流街区 ; 架空层空中花园及泛会所成为业主私享休闲娱乐空间;更首创50米空中连廊(规划中),创想无限可能。
基础信息主力产品:建面约110-187㎡住宅项目位置:深南大道以北、沙河东路以东一期引入绿景智慧健康人居系统1.0,荣获国际 Fitwel 健康社区三星级认证。
【绿景白石洲】城市更新巅峰之作以超越时代的视野,引领深圳迈向未来全新生活方式范本,致献每一个相信深圳的人
绿景白石洲位于华侨城核心片区,西侧是代表深圳站位中国顶流高新产业园区版图的南山科技园,和北京中关村、上海张江高科科技园三足鼎立。多年来,更是带动20平方公里的粤海,蝉联中国最牛街道。南侧是深圳湾超级总部基地,与香港隔海相望,是十三五期间深圳十九个重点开发建设片区之一,而且是金字塔尖的那一个,产业的发达和人文氛围的浓郁,吸引了这座城市最顶级的人群,未来四大总部基地将有约121万高端就业人才聚集而来。
紧邻传统豪宅区华侨城,周边板块房价多在约12万-16万/㎡区间,堪称“深圳终极豪宅圈”。而绿景白石洲,单价8字头起,这个倒挂,即便日后的市场再往下行,也是留有足够的安全垫了!
综合来看,规划前景广阔、配套优质丰富,且户型实用灵动,关注南山的购房群体,相信心中都有所答案,绿景白石洲留给我们的不止情怀。
建议有这个预算的朋友能关注这项目,毕竟单价8字头起步足够的诚意,预算接近,地段更好。
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