“云”“智能”“科技”这三个词连在一起，用来描绘的一定是某种高端的科学技术产品。而在见到什物前，松江区定恒路89弄“创始禧瑞云庭”的业主也是这样幻想他们小区架空层内“储物空间”的。

  小区业主向解放日报·上观新闻民声直通车反映，早在购房时，他们就被奉告小区架空层将改形成名为“迷你仓”的智能储物空间。岂料，小区交房后，搬进架空层的却是一个个“瘦骨嶙峋”的铁皮柜子。劲风一吹，铁皮柜子杂乱无章，被磕得鼓一块瘪一块。业主以为是开发商“减配”了，可开发商则坚称“幻想中的夸姣”仅仅业主的一厢情愿。

  创始禧瑞云庭是个新建小区，本年6月底刚交房。业主俞女士和记者说，小区面积不大，前后仅有三排高楼，业主600余户。其间，北侧两排7栋楼底楼均设有架空层，所谓的“智能储物空间”就安顿在这些架空层中。

  8月5日上午，记者来到小区了解状况。以17号楼为例，该楼底楼设有东西两个入楼门厅，每个门厅配有一个改造为储物空间的架空层。步入东端的架空层，面积有百余平方米，被两堵承重墙分割成几块，有些区域有栅格状镂空的条幅作为外墙，有些区域则是用矮小美化遮挡成半敞开的空间，一条通道贯穿其间，地上做成润滑的环氧地坪。沿通道往里走，两头摆放了一排排灰色的铁皮柜，柜子之间仅留有约1米宽的空隙。数了一下，仅这一个架空层区域就摆了差不多60个柜子，塞得满满当当。整个小区有10余个改造为储物空间的架空层，算下来柜子的数量大略与业主户数适当。

  细看这些柜子，每个约一人高，宽缺乏1米，对开门，一把预留的钥匙插在右侧柜门的锁头上。摆开柜门，里边是上下4层结构，看起来就像工作室里用的文件柜。柜体的原料很薄，用手推感觉柜子分量很轻，可容易推进。

  业主徐女士回想，这些柜子都是在交房后陆陆续续搬入架空层的。早在7月10日，就有业主注意到有柜子被风吹倒了。前阵子受飓风气流影响，柜子更是成排被吹倒。业主供给了几张其时的相片，只见柜子杂乱无章倒在地上。不少柜子因而变形破损，过后开发商替换了部分残缺的柜子，但现场仍留有一部分。17号楼底楼东端架空层内，就有七八个柜子或显着凹瘪、或结构变形。

  虽然入住的业主还很少，但杂乱无章的柜子相片很快传遍业主群。这并不是我们想要的储物空间。俞女士供给了一份文件，是2022年买房时为其服务的林姓出售员发给她的，用于介绍小区的特征卖点。这份名为“创始松江项目架空层规划的详细计划”的文件中称，架空层将“构建迷你仓”。什么样的“迷你仓”？是具有智能门禁、独立门锁、实时监控、智能防潮等功用的“云+智能+科技”储物空间，可寄存家电、藏品、文件、行李等各类私人物品。依照文件中的想象，开发商建成后，会交由物业来日常运营。“现在这‘迷你仓’不只与最初的宣扬不符，也与小区质量不符。”有业主说。有人在购物途径查找发现，这样的柜子仅需100元至200多元一只，群里称之为“廉价铁皮柜”。

  所谓“迷你仓”，通常是指有组织运营的商业化的储物空间，紧密的防盗体系、控温控湿设备等都是标配。而创始禧瑞云庭架空层大多为半敞开空间，连根本的遮风挡雨功用都不具有。记者在14号楼底楼架空层内看到，由于雨水飘入架空层，铁皮箱底部已渗出锈水，枯燥后在地上留下黄色水渍。至于防盗更无从谈起，铁皮柜子的锁极端简易。

  这仅仅免费送给我们的储物柜，小区首置物业是这样定位的。一位工作人员称，购房时出售应该讲过，柜子是依照业主数1比1装备，每户送1只，“算是每一家的产业”。不过，这些柜子开发商暂时还没移交给物业，也没有投入到正常的运用中的详细时刻和运营计划。

  智能迷你仓变成铁皮储物柜，业主以为开发商是在“降标减配”。俞女士剖析以为：“或许开发商起先确实是想打形成迷你仓方式的储物空间，或许由于资金紧张，终究就买点柜子敷衍塞责。”

  就业主的质疑，记者致电开发商“创始”华东区的一名担任人。该担任人在电话中称开发商只揭露许诺过改造为储物空间，从来就没揭露宣扬过“改形成智能迷你仓”，业主手上的文件仅仅其时内部开会的一个讨论稿，“不知道业主是经过什么途径拿到的”。关于开发商的说法，业主并不认同。俞女士称，整个购房过程中，曾经过多种途径看到过关于小区架空层的宣扬，如大众号“创始禧瑞云庭”至今仍保存的一篇2022年6月11日的推文就称“每栋楼底楼架空层会设置快递驿站”，这是开发商着重的亮点。

  不过，对业主晦气的是，两边曾就架空层改造签订过一份《公区改造施工协议》，其间约好，业主授权开发商对架空层的功用做改造，但仅描绘为“部分改造为公共储物空间”，未明说详细是哪一种方式的储物空间。业主以为，合同中语焉不详显然是有意为之。

  正因而，关于业主“依照此前的计划来从头布设架空层”的要求，开发商并未理睬。连日来，开发商仅仅用钉子、铁条等将一个个柜子相互衔接，使之成为一个全体，以增强柜子的稳定性，防止再被风吹倒。

  已然这样，一部分业主提出，这些铁皮柜子“放不了什么正派东西”，既鸡肋又不漂亮，能否不要了？能否将架空层空出来，以便改形成业主需求的公共空间？记者也就业主的诉求与开发商做交流，开发商表明，储物柜原本便是赠送给我们的，若有业主理解精确地提出不要，开发商能够将相应数目的柜子撤消。“若撤消的数目比较多，能够只保存几处架空层作为贮存物品空间；假如都说不要，悉数撤消也是能够的。要害仍是要听业主的。”“创始”华东区的该担任人称。他许诺，会组织物业制造表格，排摸业主意向，确认下一步办法。

• 上一篇: 通玻文件柜保养技巧、厂家推荐【详解】
• 下一篇: 【48812】我运营一家个人律师事务所十分舒畅