（见习记者 王梦婷）“就算没买车位，自己的私家车不让进，但也不能连装饰公司送家具的卡车都不让进。”张女士的新家在西海岸新区的凯景领盛豪庭小区（以下简称“领盛豪庭”），但最近一段时间开车进车库成了问题，原因是物业制止没购买车位的车辆进入，即便暂时运送大件家具也不可。对此，社区物业表明，因为地下车库的车位是“只卖不租”，外来车辆进入后常呈现随意停放，乃至占用了其他业主车位的状况，这才直接给外来车辆下了“禁令”。

  领盛豪庭是2023年10月交给的，刚交房时咱们都忙着装饰，小区的地下车库里车来车往，无论是业主的私家车，仍是运送装饰用到的资料和家具的卡车都能够收支。可让张女士没料到的是，到了她要装饰新房的时分，车却进不来了：“我到物业办理了装饰手续，也交了押金，可是从4月2日开端，工人就联络我说进不了门了。”

  张女士告知信网，最近一段时间自己家集中进家具，走车库的话工人能够把车停在电梯口邻近，用电梯把大件家具搬上楼。可现在送家具的车只能停在小区大门外，靠工人往里搬，“咱们家在小区最里边的楼，离大门远，先不说人工转移得加钱，小区一进门便是大台阶，搬家具也底子不方便。”

  但对入驻小区的山东中房物业管理有限公司来说，不让外来车辆进入小区，也是不得已的方法。“都说进去放下东西就走，成果进了车库就不出来，还占着其他业主的车位。到头来买了车位的业主回来还得先打电话挪车，这样的工作多了，都来投诉咱们物业。”本来，领盛豪庭的车位是由开发商对外出售的，价格在8-11万之间，并没有敞开租借。一些没有购买车位的业主开车进进场车库后，或许就会随意停在了他人的车位上，这样一来不只简单引发邻里纠纷，并且也给物业管理带来了必定的困难。

  仅仅为了管好车库，就“一刀切”制止车辆进去，北京市京师（青岛）律师事务所曹律师以为，物业的这一做法疏忽了业主的实践要，并且车位“只卖不租” 其实便是变相约束了小区业主经过租借运用车位的权力。信网注意到，依据《山东省物业管理法令》第五十条，车库应当优先满意业主、物业运用人泊车需求。业主、物业运用人要求承租车库的，建筑设计企业不得以只售不租为由回绝。明显，领盛豪庭车位“只卖不租”现已违反了法令规则。

  发稿前信网了解到，现在领盛豪庭现已从头答应有装饰需求的业主开车进入车库，条件是要先到保安处挂号，每户可答应一辆私家车进入，卡车不限。但对于往后地下车库的车位能否对业主租借，开发商青岛领盛房地产开发有限公司的一位司理仍表明：“地下车库是开发商出资建造的，所有权归于咱们开发商，咱们有权只卖不租。”

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